ISPEZIONE  SULL’ESECUZIONE DELLE OPERE E SUI PRODOTTI

La TALENTO  CONSULTING è  nata come verificatrice di opere per conto di Compagnie di Assicurazioni per ridurre i rischi legati al rilascio di polizze decennali postume, ovvero per polizze rimpiazzo opere. Dai primi anni ’90 ha svolto migliaia di ispezioni, sia documentali che di cantiere, relativamente alle diverse tipologie d’intervento.
Data la più che decennale, comprovata capacità tecnica della società, la stessa è benevisa da più Compagnie di Assicurazioni.
La TALENTO  CONSULTING oggi rilascia “Attestazioni di Conformità/Certificati ispezioni” sulle opere  soprattutto ai fini assicurativi, (come punti 5 e 6 dello Schema di Attestazioni vedi pag. 2 bis).
Le attestazioni di conformità garantiscono la Compagnia assicuratrice e ovviamente il committente sulla durabilità delle opere eseguite. Tale risultato si raggiunge esclusivamente  se l’impresa edile e il produttore dei materiali e/o sistemi applicati operano secondo precise procedure che la TALENTO  CONSULTING utilizza per garantire la durabilità dell’opera.

ISPEZIONE SU PROGETTAZIONE OPERE

L’attuale legislazione sugli appalti pubblici (dalla L. 109/94 alla L. 166/02 e successive modifiche) crea non pochi problemi a tutti gli operatori italiani non abituati ad operare in regime di “qualità  controllata”. Difficoltà che vanno dalla stesura del progetto preliminare al controllo finale del manufatto, sino al periodo di manutenzione.
Per questo si rende necessario, per un OdI, conoscere il più possibile e a fondo, il comportamento in opera dei materiali e, a maggior ragione, il comportamento degli stessi materiali applicati alle tecniche e modalità di posa, passibili di vizi ed errori. L ’esperienza formata “sul campo” nella fase realizzativa dei processi costruttivi,  permette  alla TALENTO  CONSULTING di prevedere vari ed eventuali vizi progettuali che darebbero luogo a criticità in fase d’appalto o di realizzazione.
Il ruolo dell’azione di verifica sul progetto preliminare, nonché di validazione finale del progetto esecutivo,  è  quello  di   eliminare possibili errori ed incompletezze eventualmente commessi negli elaborati, salvaguardando la fattibilità tecnica dell’opera.
Le verifiche devono essere svolte tenendo conto delle principali finalità:
 reale fattibilità tecnica dell’opera, intesa come assenza di errori e/od omissioni che possano pregiudicare, in tutto o in parte, la realizzazione dell’opera e/o la sua utilizzazione;
 riduzione del rischio di eventuali controversie, da parte dell’impresa appaltatrice ed il mantenimento dei costi entro i limiti prefissati;
 immediata appaltabilità del progetto esecutivo e ragionevole attendibilità delle relative tempistiche di realizzazione fissate dalla stazione appaltante;
 rispetto della normativa cogente e/o contrattuale.
Le verifiche si intendono estese a tutte le fasi di progettazione e vanno effettuate sulla totalità dei documenti progettuali.

LEGGE  210/04 e D. Leg.vo 122/05 e successive modiche e/o Leggi applicabili

La legge 210, di cui in oggetto, comporta una fondamentale rivoluzione nel mondo immobiliare, creata com’è a protezione dei basilari diritti dell’acquirente di un immobile.
La L. 210 individua nel soggetto acquirente il portatore di una facoltà sinora inedita nel mondo edile.
L’obbligo che il venditore ha, secondo la normativa vigente, di conferire all’acquirente un certificato assicurativo, decennale postumo, a garanzia dei difetti della costruzione, conferisce una consapevolezza giuridica alla figura dell’acquirente stesso che, sulla scorta del diritto certificato, potrebbe accentuare il già alto contenzioso edile.
La Talento offre a tutti gli operatori interessati alla legge 210 un servizio unico nel suo genere, come operatore leader a supporto di importanti Compagnie di Assicurazioni che con molta cautela trattono questo settore. La Talento ha raccolto un’esperienza più che decennale su migliaia di cantieri controllati.
La banca dati, arricchita dalla trattazione di decine di sinistri, permette alla Talento, che si avvale di ispettori tecnici con lunga e pratica esperienza sul campo, di determinare già a livello di ispezione documentale e progettuale eventuali criticità che potrebbero dare luogo ad eventuali eventi dannosi. L’ispezione sul campo, se commissionata, ne attesterà ulteriormente la conformità.
Si ottiene in questo modo una “normalizzazione del rischio” ed una maggior tranquillità di tutti gli attori di un processo che, se fuori controllo tecnico, può dar luogo a numerosi problemi a tutti a causa di risarcimenti danno.